Deze site is een informatiesite die zowel bestemd is voor klanten van ons agentschap als voor niet-klanten, hierna "internetgebruikers" genoemd. Deze site is onderworpen aan de Belgische wetgeving. De internetgebruiker erkent kennis te hebben genomen van dit handvest en verbindt zich ertoe het na te leven.
Er wordt aan herinnerd dat het briefgeheim niet gegarandeerd is op het internet en dat het de verantwoordelijkheid is van elke internetgebruiker om alle gepaste maatregelen te nemen om zijn eigen gegevens en/of software te beschermen.
B. Verwerking van het verzoek en/of informatie
Wij behouden ons het recht voor om de verwerking van informatie te beperken, op te schorten of te weigeren in de volgende gevallen:
- onvolledige of onjuiste informatie ;
- Het verstrekken van gegevens die duidelijk foutief of zelfs fantasievol zijn;
De bovenstaande lijst is niet uitputtend.
C. Intellectueel eigendom
De informatie op deze site is enkel voor persoonlijk gebruik en mag niet geheel of gedeeltelijk worden gereproduceerd of doorgegeven. Alle gegevens (tekst, geluid of beeld) op de pagina's van deze site zijn het exclusieve eigendom van ons agentschap of zijn partners. Elke reproductie, weergave of verspreiding, behalve voor persoonlijke doeleinden, van het geheel of een deel van de inhoud van deze site op welke drager of via welk procedé dan ook, is verboden. Het niet naleven van dit verbod vormt een inbreuk die de overtreder burgerlijk en strafrechtelijk aansprakelijk kan stellen.
D. Diensten
De diensten en goederen die op de site worden aangeboden, worden te goeder trouw, zo nauwkeurig en waarheidsgetrouw mogelijk beschreven.
De afbeeldingen op de site hebben geen contractuele waarde.
Het beheerscontract wordt afgesloten voor een periode van 1 jaar, en tenzij het contract wordt opgezegd met inachtneming van een opzegtermijn van zes maanden, wordt het van jaar tot jaar stilzwijgend verlengd. Opzegging kan per e-mail of aangetekende post. De opzegtermijn gaat in op de 1e van de volgende maand. Na opzegging blijft de principaal gebonden aan de verbintenissen die normaal worden aangegaan met huurders, leveranciers en administraties krachtens de bevoegdheden die door deze overeenkomst aan de agent worden toegekend.
New Deal heeft een middelen- en geen resultaatsverbintenis.
Per eigenaar of rechtspersoon wordt een derdenaccount aangemaakt.
In geval van opzegging door de principaal wegens persoonlijke bewoning, eindigt de overeenkomst tussen de principaal en de agent automatisch op de datum van het vertrek van de vorige huurder.
In geval van overlijden van de principaal wordt de beheersovereenkomst voortgezet ten gunste van zijn opvolgers.
De vergoedingen die aan de agent worden toegekend als vergoeding voor het beheer bedragen 8,5% exclusief btw van het verschuldigde huurbedrag, met een minimum van €75,00 exclusief btw per maand. Administratiekosten van €10 exclusief BTW per maand per eigenaar zullen van toepassing zijn. De bovengenoemde vergoedingen worden verdiend en in mindering gebracht op alle huurinkomsten, zoals huur, vergoeding van claims, terugvordering van alle bedragen in de rechtbank, enz.)
Het zoeken naar kandidaten gebeurt uitsluitend via New Deal Properties of via een erkende partnerŕ met een vergoeding van maximaal een maand huur plus btw.
Bijstand bij de voorlopige oplevering van een nieuwe woning kan worden verleend via een erkend expert en/of architect tegen een vaste vergoeding van € 400,00 exclusief btw.
In- en uitboedelinventarisaties worden uitgevoerd door een erkend expert en afzonderlijk gefactureerd (prijs op aanvraag).
De bouwheer vertegenwoordigen op algemene vergaderingen van de mede-eigendom of een gevolmachtigde aanstellen om hem te vertegenwoordigen. Deze vertegenwoordiging is beperkt tot één algemene vergadering per jaar van maximaal 3 uur. Als de hoofdpersoon zich wil laten vertegenwoordigen op buitengewone algemene vergaderingen en/of tweede bijeenkomsten, factureert New Deal Management deze buitengewone dienst tegen de prijs van € 150,00 exclusief btw, vermeerderd met de reiskosten. New Deal Management raadt eigenaren sterk aan om algemene vergaderingen bij te wonen. New Deal Management woont deze vergaderingen echter niet bij wanneer de agent slechts één woning in de mede-eigendom beheert. New Deal Management kan de mandataris wel vertegenwoordigen in het kader van een buitengewone dienst die wordt gefactureerd tegen 150,00 euro excl. btw plus reiskosten.
Alle gevallen waarin de bijstand van een advocaat en de opvolging door de agent vereist zijn, worden beschouwd als buitengewone prestaties. Een vergoeding van 150€ exclusief btw wordt in rekening gebracht aan de verhuurder als er een verzekeringsclaim wordt geopend.
In geval van vrijwillige leegstand van de woning op verzoek van de eigenaar behoudt New Deal zich het recht voor een maandelijkse vergoeding van 5% exclusief BTW te factureren op basis van de laatst ontvangen huurprijs. In geval van onderhandelingen tussen partijen over de huurprijs blijven de vergoedingen van New Deal van toepassing op de oorspronkelijke huurprijs.
Alle door Opdrachtgever aan Agent verschuldigde bedragen dragen een rente van 1% per maand. Voor de berekening van deze rente wordt elke begonnen maand vertraging als volledig beschouwd.
Voor alle diensten die buiten het kader van het beheer vallen, worden buitengewone vergoedingen aangerekend. Het tarief voor buitengewone diensten bedraagt € 75 exclusief BTW per uur. Voor informatie of boekhoudingkundige gegevens na een periode van 2 jaar worden diensten gefactureerd tegen het uurtarief.
In het geval van reizen door de opdrachtgever wordt de dienst verhoogd met €25 exclusief btw.
In elk geval kunnen we niet aansprakelijk worden gesteld voor schade als gevolg van het niet beschikbaar zijn van de service die overeenkomt met de verzoeken van de gebruiker.
De verantwoordelijkheden van de agent hebben alleen betrekking op middelenverbintenissen. Ze vloeien voort uit het gewoonterecht en uit het huidige contract.
In het geval van een geschil tussen de partijen met betrekking tot het onderwerp van dit contract, zijn alleen de rechtbanken van Brussel in het Franstalige deel van België bevoegd.
De partijen komen overeen dat documenten die via elektronische post worden verstuurd geldig zijn tussen hen, zonder dat het nodig is om de originelen te versturen.
De agent behoudt zich het recht voor om eventuele bankkosten met betrekking tot de derdenrekening van de principaal door te rekenen aan de principaal.
Ons agentschap kan niet aansprakelijk worden gesteld voor de niet-uitvoering van het contract in geval van onjuiste informatie of overmacht.
De persoonsgegevens die aan de vastgoedmakelaar worden meegedeeld, zijn bestemd voor de goede uitvoering van de opdracht die hem werd toevertrouwd en voor de naleving van de wettelijke verplichtingen die eruit voortvloeien. In dit kader kunnen ze worden doorgegeven aan derden die rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen of moeten tussenkomen in de loop of de uitvoering van de opdracht (expert, PEB-certificeerder, huurders, enz.). De gegevens die ons worden toevertrouwd, worden nooit doorgegeven aan andere natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet verbonden met de vastgoedbeheerder, voor andere doeleinden dan de uitvoering van de opdracht, al dan niet tegen betaling. Door ons uw gegevens toe te vertrouwen, stemt u ermee in om gratis informatie te ontvangen over onze vastgoedportefeuille, onze specifieke acties en de diensten van ons agentschap. Deze informatie kan worden gepersonaliseerd. De vertrouwelijkheid van de informatie wordt gewaarborgd door de makelaar en de informatie wordt bewaard gedurende de wettelijke termijnen die vereist zijn door alle reglementeringen waaraan de makelaar is onderworpen (voorkoming van witwaspraktijken, enz.). Alle informatie met betrekking tot het recht op toegang, rectificatie, verwijdering, inzage, correctie, port en wijziging van persoonsgegevens kan worden opgevraagd via het volgende e-mailadres: management@newdeal.immo
De persoonsgegevens van de huurder die aan de vastgoedbeheerder worden toevertrouwd, zijn uitsluitend bestemd voor de goede uitvoering van de taak die de verhuurder hem heeft toevertrouwd en om te voldoen aan de wettelijke verplichtingen die daaruit voortvloeien. In dit kader kunnen ze worden doorgegeven aan derden die rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen of moeten tussenkomen in de loop of de uitvoering van het huurcontract (expert, EPB-certificeerder, huurders, enz.). Alle relevante informatie over de opslag, het recht op toegang, rectificatie, verwijdering, inzage, correctie, overdraagbaarheid en wijziging van persoonlijke gegevens die aan ons zijn toevertrouwd, kan worden opgevraagd op het volgende e-mailadres: management@newdeal.immo
De kosten voor het vinden van een kandidaat-huurder bedragen een maand huur plus btw (21%), volgens de door de verhuurder vastgestelde prijs en selectiecriteria.
In geval van beheersovername behoudt New Deal zich het recht voor om een vergoeding van 250 euro (exclusief btw) aan te rekenen.
In ieder geval kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor schade als gevolg van het niet beschikbaar zijn van de dienst die overeenkomt met de verzoeken van de gebruiker.
De verantwoordelijkheden van het agentschap betreffen uitsluitend middelenverbintenissen. Deze vloeien voort uit het gewoonterecht en de bemiddelingsovereenkomst.
Wat de bijstand bij voorlopige opleveringen betreft, kunnen New Deal en haar verschillende dienstverleners (expert of architect) in geen geval aansprakelijk worden gesteld voor de niet-uitvoering en/of niet-optreden en/of niet-uitvoering van de werkzaamheden of opmerkingen die door de verschillende deelnemers (projectontwikkelaars, handelaars of andere deelnemers) moeten worden geformuleerd. New Deal en haar verschillende dienstverleners hebben een middelenverbintenis en geen resultaatsverbintenis.
In geval van beëindiging van het contract (door wederzijds akkoord, naleving van de opzeggingstermijn, persoonlijke bezetting, opzegging en/of overlijden) wordt de bijstand met voorlopige oplevering automatisch beëindigd.
In geval van een geschil tussen de partijen met betrekking tot het onderwerp van dit contract, zijn enkel de rechtbanken van Brussel in het Franstalige deel van België bevoegd.
De partijen komen overeen dat documenten die per e-mail worden verzonden geldig zijn tussen hen, zonder dat het nodig is de originelen te verzenden.
Ons agentschap kan niet aansprakelijk worden gesteld voor de niet-uitvoering van het contract in geval van onjuiste informatie of overmacht.
De persoonsgegevens die aan de vastgoedmakelaar worden meegedeeld, zijn bestemd voor de goede uitvoering van de opdracht die hem werd toevertrouwd en voor de naleving van de wettelijke verplichtingen die eruit voortvloeien. In dit kader kunnen ze worden doorgegeven aan derden die direct of indirect betrokken zijn bij de uitvoering van de opdracht (PEB-certificeerder, huurders, enz.). De aan ons toevertrouwde gegevens zullen nooit worden doorgegeven aan andere natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet verbonden aan ons agentschap, voor andere doeleinden dan de uitvoering van de opdracht, al dan niet tegen betaling. Door ons uw gegevens toe te vertrouwen, gaat u ermee akkoord dat u gratis informatie krijgt over onze vastgoedportefeuille, onze specifieke acties en de diensten van ons agentschap. Deze informatie kan worden gepersonaliseerd. De vertrouwelijkheid van de informatie wordt gewaarborgd door de makelaar en de informatie wordt bewaard gedurende de wettelijke termijnen die vereist zijn door de regelgeving waaraan de makelaar is onderworpen (voorkoming van witwaspraktijken, enz.). Alle relevante informatie met betrekking tot het recht op toegang, rectificatie, verwijdering, inzage, correctie, overdraagbaarheid en wijziging van de aan ons toevertrouwde persoonsgegevens kan worden geraadpleegd op het volgende adres: www.newdeal.immo of op verzoek in papieren vorm worden verkregen.
Deze gegevens worden verzameld in overeenstemming met de G.D.P.R, verplichtingen met betrekking tot het voorkomen van het witwassen van geld en antidiscriminatiebepalingen. De meegedeelde gegevens hebben uitsluitend tot doel de verhuurder een volledig dossier voor te leggen en voor te stellen, zodat hij uw kandidatuur kan beoordelen. Als uw aanvraag wordt aanvaard, kan deze worden doorgegeven aan derden die direct of indirect betrokken zijn bij het verhuurproces (landmeters, administratie, enz.). In het geval dat uw aanvraag niet wordt geaccepteerd door de eigenaar, stemt u ermee in dat de doorgegeven informatie vervolgens door het agentschap kan worden gebruikt om u te informeren over eigendommen die interessant voor u kunnen zijn. Alle relevante informatie over de opslag, het recht op toegang, rectificatie, verwijdering, inzage, correctie, overdraagbaarheid & wijziging van persoonlijke gegevens die aan ons zijn toevertrouwd, kan worden geraadpleegd op het volgende adres: www.newdeal.immo of op verzoek in papieren vorm worden verkregen. In het geval dat uw sollicitatie niet wordt geaccepteerd door de eigenaar, zal de verstrekte informatie vervolgens niet worden gebruikt en zullen kopieën van uw documenten op verzoek aan u worden geretourneerd.
Deze gegevens worden verzameld in overeenstemming met de G.D.P.R., verplichtingen met betrekking tot het voorkomen van het witwassen van geld en antidiscriminatiebepalingen. De verstrekte gegevens zijn uitsluitend bedoeld om een formele huurovereenkomst voor te stellen aan de verhuurder. Als de gegevens worden geaccepteerd, kunnen ze worden doorgegeven aan derden die direct of indirect betrokken zijn bij het verhuurproces (landmeters, autoriteiten, enz.). Alle relevante informatie over de opslag, het recht op toegang, rectificatie, verwijdering, inzage, correctie, overdraagbaarheid en wijziging van de aan ons toevertrouwde persoonsgegevens kan worden geraadpleegd op het volgende adres: www.newdeal.immo of op verzoek in papieren vorm worden verkregen. In het geval dat de toezegging door de eigenaar niet wordt geaccepteerd, zal de doorgegeven informatie vervolgens niet worden gebruikt en zullen kopieën van uw documenten op verzoek aan u worden geretourneerd.
Het enige doel van de persoonsgegevens die door de partijen worden toevertrouwd, is ervoor te zorgen dat de huur goed verloopt en dat de makelaar zijn wettelijke verplichtingen nakomt. In deze context kunnen ze worden doorgegeven aan derden die direct of indirect betrokken zijn bij het verhuurproces. De vertrouwelijkheid van de informatie wordt individueel door de partijen gegarandeerd en de informatie wordt bewaard gedurende de wettelijke termijnen die vereist zijn door de regelgeving waaraan ze onderworpen zijn (voorkoming van witwaspraktijken, enz.). Alle relevante informatie over het recht op toegang, rectificatie, verwijdering, inzage, correctie, overdraagbaarheid en wijziging van persoonlijke gegevens die aan de makelaar zijn toevertrouwd, kan worden geraadpleegd op het volgende adres: www.newdeal.immo of op verzoek in papieren vorm worden verkregen.
Bij verkoop is het tarief voor de verkoop van een woning 3% + btw (21%).
In ieder geval kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor schade als gevolg van het niet beschikbaar zijn van de dienst die overeenkomt met de verzoeken van de gebruiker.
De verantwoordelijkheden van het agentschap betreffen uitsluitend middelenverbintenissen. Deze vloeien voort uit het gewoonterecht en de bemiddelingsovereenkomst.
In het geval van een geschil tussen de partijen met betrekking tot het onderwerp van dit contract, zijn alleen de rechtbanken van Brussel in het Franstalige deel van België bevoegd.
De partijen komen overeen dat documenten die per elektronische post worden verzonden geldig zijn tussen hen, zonder dat het nodig is de originelen te verzenden.
Ons agentschap kan niet aansprakelijk worden gesteld voor de niet-uitvoering van het contract die zou kunnen voortvloeien uit de onjuistheid van de meegedeelde informatie of uit overmacht.
De persoonsgegevens die aan het makelaarskantoor worden meegedeeld, zijn uitsluitend bestemd voor de goede uitvoering van de aan het makelaarskantoor toevertrouwde opdracht en om te voldoen aan de wettelijke verplichtingen. In dit kader kunnen ze worden doorgegeven aan derden die direct of indirect betrokken zijn bij de uitvoering van de opdracht (notaris(sen), kopers, enz.). De vertrouwelijkheid van de informatie wordt gewaarborgd door de makelaar en de informatie wordt bewaard gedurende de wettelijke termijnen die vereist zijn door de regelgeving waaraan de makelaar is onderworpen (voorkoming van witwassen, enz.). Alle nuttige informatie over het recht op toegang, rectificatie, verwijdering, inzage, correctie, overdracht en wijziging van de persoonsgegevens die aan ons zijn toevertrouwd, kan worden geraadpleegd op het volgende adres: www.newdeal.immo of op verzoek in papieren vorm worden verkregen.
De persoonlijke gegevens in deze offerte worden verstrekt in overeenstemming met de G.D.P.R en wettelijke verplichtingen. De meegedeelde gegevens hebben als doel de verkoper een volledig voorstel te doen zodat hij uw aanbod kan beoordelen. Als uw bod wordt aanvaard, kan het worden doorgegeven aan derden die direct of indirect betrokken kunnen zijn bij de verkoop (PEB-certificeerder, notaris(sen), enz.) In het geval dat het bod niet wordt geaccepteerd door de eigenaar, stemt u ermee in dat de doorgegeven informatie vervolgens door het makelaarskantoor kan worden gebruikt om u te informeren over eigendommen die interessant voor u kunnen zijn. Alle relevante informatie over de opslag, het recht op toegang, rectificatie, verwijdering, inzage, correctie, overdraagbaarheid en wijziging van de persoonlijke gegevens die aan ons zijn toevertrouwd, kan worden geraadpleegd op het volgende adres: www.newdeal.immo of op verzoek in papieren vorm worden verkregen.
De persoonsgegevens die aan de vastgoedmakelaar worden meegedeeld tijdens de uitvoering van zijn opdracht door de persoon aan wie de vastgoedmakelaar precieze en geïndividualiseerde informatie heeft meegedeeld over het goed dat het voorwerp uitmaakt van zijn overeenkomst, kunnen op het einde van de opdracht worden meegedeeld aan de eigenaar van het goed overeenkomstig artikel 2.7° van het Koninklijk Besluit van 12.01.2007 en worden niet bewaard door de vastgoedmakelaar na het einde van zijn opdracht.
Het enige doel van de persoonlijke gegevens die door de partijen worden toevertrouwd, is het goede verloop van de verkoop en de naleving van de wettelijke verplichtingen door de partijen die betrokken zijn bij de transactie (makelaar(s), notaris(sen), autoriteiten, enz.) De vertrouwelijkheid van de informatie wordt individueel door de betrokken partijen gewaarborgd en de informatie wordt bewaard gedurende de wettelijke termijnen die worden vereist door de regelgeving waaraan zij zijn onderworpen (voorkoming van witwaspraktijken, enz.). Alle relevante informatie over het recht op toegang, rectificatie, verwijdering, inzage, correctie, overdraagbaarheid en wijziging van persoonlijke gegevens die aan de makelaar zijn toevertrouwd, kan worden geraadpleegd op het volgende adres: www.newdeal.immo of op verzoek in papieren vorm worden verkregen.